Как не быть обманутым при приобретении жилья в Новосибирске.
Одним из наиболее распространенных способов мошенничества является подделка документов, в частности паспорта. Несмотря на то, что персональные документы регулярно подвергаются нанесению дополнительных уровней защиты, не стоит на месте и технологическое развитие мошенников. Впрочем, и покупатели стали осмотрительнее, поэтому обман с помощью липового паспорта хоть и популярен, но редко венчается удачей.
Итак, одна лишь надпись «УФМС» в паспорте не гарантирует его подлинность, также как и видимые при ультрафиолетовом свете другие символы. Опытные мошенники имеют достаточное технологическое оснащение для разработки документов, совершенно не отличимых от оригинала.
Соответственно, готовясь к процедуре оформления документов, следует предусмотреть и другие способы идентификации личности, и самый верный способ — это подтверждение от соседей. Однако не всегда люди знакомы между собой, поэтому работает он не во всех случаях. Спасительной может стать нотариальная база данных, в которой фиксируются все операции с недвижимостью. Базу открыли не так давно, но корректность ее данных обеспечена. Немалую опасность таит и обозначение в документах неполной цены недвижимости.
В этом случае продавец уговаривает покупателя оформить договор с указанием цены продажи менее 1 млн. Объясняет он это тем, что ему в данном случае не нужно будет выплачивать 13-процентный налог с прибыли. При согласии на такие условия необходимо взять с продавца расписку, что была получена и остальная часть денег. В ином случае сделка может быть аннулирована, поскольку будет расцениваться как кабальная.
Не менее распространена и схема, в которой участвует не только текущий владелец, но и бывший хозяин объекта. Схема проста – бывший владелец идет в суд для подачи иска об аннулировании сделки на том основании, что текущий хозяин не выполнил свои обязанности. К примеру, не в полной мере произвел расчеты. В случае успеха такой цепочки, именно добросовестный клиент окажется потерпевшим, поскольку лишится жилья.
Не редкость в последнее время и участие в сделках людей, состояние которых может в дальнейшем стать поводом для расторжения сделки. К примеру, это могут быть пациенты психоневрологических диспансеров. Кстати, они же могут и оказаться в роли жертвы. По всем вопросам приобретения жилья в Новосибирске вы всегда можете проконсультироваться у адвокатов адвокатского бюро «Равновесие» расположенного по адресу город Новосибирск, ул. Линейная 30, офис 506.
