Выселение из жилого помещения
Развитие жилищного законодательства, принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение многочисленных изменений в действующее гражданское законодательство привели к изменению судебной практики по жилищным делам, и в частности по делам о выселении.
Изменение действующего законодательства привело к расширению круга оснований, влекущих выселение из жилого помещения.
Выселение возможно:
- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ, ст. 279 - 282 ГК РФ) при этом собственник вправе рассчитывать на выплату ему компенсации, которая состоит из рыночной стоимости помещения и убытков, причиненных изъятием);
- • при обращении взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение вследствие непогашения задолженности перед кредиторами, в том числе при наличии задолженности по коммунальным платежам;
- • при обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, являющиеся предметом ипотеки;
- • при самовольном переустройстве и (или) перепланировке (ст. 29 ЖК РФ)
- • при использовании жилого помещения не по назначению, при систематическом нарушении прав соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением (ст.35, 91 ЖК РФ);
- • при сносе дома, при переводе помещения в нежилой фонд, при признании помещения непригодным для проживания (ст. 85 ЖК РФ);
- • при расторжении или прекращении договора найма служебного жилого помещения (ст.103 ЖК РФ) или договора социального найма;
- • при исключении из членов жилищного кооператива, если не выплачен полностью паевый взнос (ст. 133 ЖК РФ);
- • при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ);
- • при длительном не проживании, если в собственности имеется другое жилое помещение или отсутствует потребность в пользовании данным жилым помещением.
Выселение может осуществляться с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления, и влечет за собой снятие с регистрационного учета (выписку из квартиры)
Ведение жилищных дел – наша специализация.
Адвокаты Коллегии всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь по делам данной категории и другим жилищным спорам.
Защищая Ваши права, Адвокат по жилищным вопросам:
- • проведет устную (или письменную) юридическую консультацию;
- • составит исковое заявление и подаст его в суд;
- • подготовит отзыв (возражение) на исковое заявления;
- • окажет помощь в сборе дополнительных доказательств;
- • примет непосредственное участие в судебных заседаниях;
- • получит решение суда;
- • подаст жалобу на решение суда (в случае необходимости);
- • проследит за его исполнением.
- Устная консультация - от 2000 рублей.
- Письменная консультация - от 3000 рублей.
- Составление договора, проекта договора - от 5000 рублей.
- Согласование перепланировки, узаконивание самовольной перепланировки в судебном порядке - от 15000 рублей.
- Приватизация - от 15000 рублей.
- Оформление прав собственности на недвижимость (садовые участки, квартиры, дома, а также доли в указанных объектах) с выдачей свидетельства о праве собственности - от 15 000 рублей (в зависимости от наличия документов на недвижимое имущество у заявителя).
- Составление исковых заявлений, ходатайств, жалоб и других правовых документов - от 3000 рублей.
- Представительство в суде первой инстанции (первоначальный правовой прогноз ситуации + подача заявления + 1 выход в суд) - от 15000 рублей.
- Представительство в суде первой инстанции (первоначальный прогноз составление и подача заявления + получение итогового решения) - от 25000 рублей.
- Представительство интересов в суде апелляционной, надзорной или кассационной инстанций - от 15000 рублей.
- Один выход юриста в суд в качестве судебного представителя - от 5000 рублей.
Юридическая консультация