• Email ravnovesie-buro@yandex.ru
  • Телефон +7(952) 909-66-42
  • График работы Пн - Птн: 9:00 - 18:00

Юрист по земельным спорам ответит на вопросы

Юрист по земельным спорам

Юридическая помощь по земельным спорам

Юридические вопросы, связанные с земельными участками, могут стать головной болью для многих людей. От оформления земельных участков до признания права собственности и сопровождения сделок – все это требует глубоких знаний и опыта в области земельного законодательства. Именно это является сильной стороной профессионального юриста по земельным спорам.

Суд является независимым органом, располагающим всеми необходимыми полномочиями для разрешения споров по земельным вопросам. Однако процесс судебных разбирательств может быть сложным и запутанным, особенно для непрофессионала. В таких случаях на помощь приходит юрист по земельным проблемам, который владеет всей необходимой информацией и опытом для эффективного представления интересов своих клиентов в суде.

Один из главных аспектов работы юриста по земельным спорам – это оформление земельных участков. Владение землей, будь то для строительства жилья или развития коммерческого бизнеса, требует юридического оформления прав. Юрист по земельным спорам в Новосибирске имеет глубокие знания о процессе регистрации земельного участка и может обеспечить, чтобы все документы были правильно оформлены и вся необходимая информация была представлена в соответствии с требованиями закона.

Еще одной важной областью работы юриста по земельным спорам является признание права собственности. В некоторых ситуациях возникает спор о владении земельным участком, и не всегда стороны идут на компромисс. Юрист по земельным вопросам выступает в качестве представителя своего клиента и стремится добиться признания его права собственности в судебном порядке. Благодаря своим навыкам и опыту, юрист доказывает законность претензий своего клиента и представляет его интересы наилучшим образом.

Однако работа юриста по земельным спорам не ограничивается только судебными разбирательствами. Он также оказывает сопровождение и консультационную помощь при любых сделках с земельными участками. Такое сопровождение включает в себя проверку юридической чистоты сделки, анализ рисков и разработку необходимых документов для заключения сделки с земельным участком. Юрист по земельным спорам также может помочь с организацией и проведением переговоров с другими участниками сделки, обеспечивая защиту интересов своего клиента.

Споры по межеванию земельного участка – это еще одна область, в которой юрист по земельным спорам может оказать ценную помощь. В таких спорах стороны не могут прийти к согласию относительно границ земельного участка, что может создать проблемы при использовании и пользовании землей. Специалист земельным спорам в Новосибирске проводит исследование и анализ земельных документов, а также осуществляет обследование местности, чтобы разрешить спор и определить границы земельного участка согласно закону.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком – еще одна задача, с которой может столкнуться владелец земельного участка. Специалист по земельным правоотношениям оказывает консультационную и правовую помощь владельцам земли, которые сталкиваются с препятствиями в использовании своего участка. Он помогает владельцам разобраться с правовыми нюансами и предлагает решения, направленные на устранение таких препятствий.

Определение пользования земельного участка – это еще одно важное правовое понятие, с которым может столкнуться владелец земли. Адвокат по земельным спорам помогает определить права владельца на использование земельного участка согласно законодательству, что обеспечивает юридическую защиту интересов владельца и предотвращает возможные споры.

В заключение, юрист по земельным спорам в Новосибирске – это специалист, который оказывает полный спектр правовых услуг в области землепользования. Он представляет интересы своих клиентов в суде, оформляет земельные участки, разрешает споры по межеванию и устраняет препятствия в пользовании землей. Надежный и опытный адвокат может стать незаменимым партнером для успешного решения любых правовых вопросов в области земельных отношений.

Юрист по земельным спорам в Новосибирске    +7(952) 909-66-42.

Юрист по земельным спорам и вопросам: практика в суде

Иногда расположение земельных участков, домов, иных объектов недвижимости таково, что владелец одного объекта не имеет свободного прохода с территории общего пользования. Выходом в такой ситуации может стать установление ограниченного права пользования чужим земельным участком – сервитута.

Прежде всего необходимо попробовать договориться с собственником смежного земельного участка или иного объекта о проходе или проезде, прокладке коммуникаций. Сервитут может быть установлен путем заключения договора. В договоре прописываются координаты точек объекта недвижимости, в пределах которых будет действовать сервитут. Чтобы определить все координаты точек поворота нужно обратиться к кадастровому инженеру. Собственник смежного земельного участка или иного объекта недвижимости вправе требовать вознаграждение за сервитут, размер которого определяется в договоре.

Если земельный участок обремененный сервитутом продается, сервитут не прекращается, поэтому покупатель вправе знать о наличии такого обременения. Чтобы сервитут имел юридическую силу, после подписания договора, стороны должны обратиться в территориальный орган Росреестра либо МФЦ для регистрации сервитута.

Для собственников объектов инфраструктуры, собственников помещений в больших административных зданиях, коттеджных поселках, есть возможность получить сервитут бесплатно. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением об установлении публичного сервитута, то есть в интересах неопределенного круга лиц – пользователей объекта инфраструктуры, жителей поселка. Такая процедура весьма длительна, осуществляется посредством проведения публичных слушаний, по результатам которых комиссия выносит решение рекомендовать либо не рекомендовать главе муниципального образования установить публичный сервитут.

Если сервитут не удалось установить путем заключения договора и нет оснований для наложения публичного сервитута, не стоит отчаиваться, этот вопрос можно решить в суде. В зависимости от того, В каких целях нужно установить сервитут – для предпринимательства или для бытовых нужд, соответственно и определяется подведомственности такого дела арбитражным судам либо судам общей юрисдикции, то есть в данном случае, районным судам. Обращаясь в суд, также нужно предоставить суду заключение кадастрового инженера, в котором определены возможные границы сервитута.

Стоит помнить, что сервитут требует баланса интереса сторон, поскольку на одной чаше весов находятся права собственника, чьё имущество необходимо обременить сервитутом, а на другой чаше весов находятся права лица, которое не имеет свободного прохода к своему объекту собственности, не может им свободно владеть и пользоваться. Поэтому сервитут должен быть установлен в таких границах, в которых он был бы наименее обременителен. Размер компенсации лицу, чьё право собственности будет ограничено в результате сервитута, определяется, как правило, путем проведения судебной экспертизы. При рассмотрении спора у суда могут возникнуть вопросы относительно возможности альтернативных границ сервитута. Для формирования правильной правовой позиции в суде, предоставления всех необходимых документов, лучше обратиться к адвокату, занимающемуся земельными вопросами.

Юридические услуги по земельным спорам в Новосибирской области    +7(952) 909-66-42.


Яндекс.Метрика