Юридическая помощь при расселении из аварийного жилья
Проблема расселения граждан из аварийного жилья стоит особенно остро в настоящий момент. Построенные в ранние советские годы дома, рассчитанные на эксплуатацию в течение 20-25 лет, продолжают стоять до сих пор, угрожая жизням своих обитателей. При отсутствии у муниципальных органов достаточных средств, местные администрации заключают соглашения с коммерческими организациями, возлагая на них бремя расселения жильцов аварийных домов. Взамен бизнесмены получают землю, различные льготы и преференции.
Муниципальные органы стремятся к улучшению статистики, предприниматели к выгоде, а интересы самих граждан, подлежащих расселению отходят на второй план. Гражданам взамен аварийного жилья предоставляют по договорам социального найма жилые помещения меньшей площади, либо худшей планировки.
Закон обязывает при расселении из аварийного жилья предоставлять равнозначное жилье. Практика Верховного Суда исходит из того, что не является равнозначным жилье, хотя и соответствующее по своей цене утраченному, однако меньшее по площади. В качестве худшего жилья может быть признано новое жилье со смежной планировкой комнат, если в предыдущем жилище комнаты были изолированными.
Также не правомерно предоставление жилья с аналогичным количеством квадратных метров, но с меньшим количеством комнат, если количество комнат имеет существенное значение для семьи, в силу, например, разного пола детей.
Особенно часто при расселении обманывают граждан, проживавших в комнатах. При предоставлении нового жилья учитывают лишь площадь самой комнаты. При этом, забывают, что гражданину принадлежит доля в имуществе общего пользования – кухне, сан узле, коридоре. При расчете площади нового жилья необходимо к площади старой комнаты прибавить частное площади помещений общего пользования делимой на размер доли гражданина в общем имуществе.
Адвокаты Адвокатского бюро «Равновесие» могут защитить права граждан при их расселении из аварийного жилья.
Адвокатское бюро « Равновесие» в Новосибирске ☎
Звоните: + 7 (903) 900-15-02
Юридические ссылки:
Cancel OK
